第28章 买房事宜搁浅
作者:薛定谔的猫1967   故国枫情最新章节     
    今天eileen没有安排与婉晴一起去看房子,因为她们昨天谈论的一些关于房屋贷款事项,还需要婉晴尽快去银行了解清楚,否则,即使看中了某套房子,不能贷款不是白看了吗?
    因为不能买这套townhouse,婉晴依然有些耿耿于怀。起来后,她呆坐了半天才开始收拾东西,为自己做了早餐,又将房间的生活垃圾收拾一下,拎着这些垃圾袋,分别放在了一层摆放垃圾的铁箱子里。
    自从她开始了多伦多生活,她觉得自己才真正进入加拿大人的生活方式之中。
    就拿垃圾分类这件事来说吧,虽然此时国内很多城市已经开始推广垃圾分类,古城的有些小区赫然打出“垃圾分类,从我做起”,这种充满了语病的横幅,每当看见这个横幅,婉晴都会轻蔑地一笑,心说:设计这种广告的才真正是垃圾!
    国内确实应当尽快开展垃圾分类活动,但目前还处于宣传阶段。婉晴十分不解,为什么这种事情还需要将近一年的“筹备期”?
    她住的小区,属于古城人眼中的高端社区,社区的垃圾管理工作一直都很细致,但是,这样的高端社区依然存在乱丢垃圾的住户,他们不是随意丢弃在自己家门口、电梯口(这些人还算是比较文明了),就是丢弃在楼门口或者地下车库。于是,每栋楼的楼管就兼顾起了收拾这些住户胡乱丢弃垃圾的职责,而物业、楼管越是这样尽职尽责,那些没教养的住户就更有恃无恐。
    国内的垃圾分类也存在信息不透明、收运垃圾不规范、垃圾分类设施不足、奖惩不明确等方方面面的问题。尤其是惩罚措施没有真正实施,加上很多居民恶习难改、素质低下,而且大家的垃圾分类意识一直都非常模糊,很多人不知道具体哪个部门对垃圾分类实际管理?哪个部门可以进行监督和管理垃圾分类行为?哪个部门可以对执行不力的人和社区进行执法?所以,居民和很多单位对垃圾分类工作根本就不重视,垃圾随意扔弃,垃圾分类工作很难推进。
    “确实应该从这些‘垃圾人类’做起,将那些乱丢弃垃圾的人分类到垃圾场居住!”婉晴不禁狠狠地骂道。
    多伦多对于垃圾分类有着明确的规定,为了使妈妈了解垃圾分类,孩子们将一张巨大的垃圾分类的图示贴在厨房墙上,还将一张小的垃圾分类图贴在冰箱门上。
    厨余垃圾还有一些擦拭碗盘、灶台、油烟机的吸油纸,要求装入可降解垃圾袋,一定要扎好垃圾袋的口,可以直接丢进垃圾通道,这也是楼层唯一的、仅限于厨余垃圾的,能够丢弃垃圾的通道。其他的垃圾按照recycle和garbage两种,分别装入垃圾袋,要求住户拎着垃圾袋下楼,分别丢弃在不同的大垃圾箱里。废弃的电池、灯泡,需要分别放在垃圾房专门收集这些东西的塑料盒子内。
    婉晴观察,她住的楼层没有一家将垃圾袋放在过道,而且,所有的垃圾都被分好类别装在垃圾袋中,分类丢进垃圾桶。
    但是,这些天她去超市的路上,却发现路边有被随意丢弃的咖啡杯子、塑料袋、废纸袋,甚至还有遛狗人丢弃在路边装着狗屎的塑料袋。
    “垃圾,垃圾人,没有素质的、没有教养的人,哪里都有啊!”婉晴感慨道。
    到了bmo银行,婉晴找到原来的那个女孩子——这位既是柜员又好像是客户经理的女孩子,婉晴需要了解银行贷款详细情况,她认为,那位小胖子柜员可能不知道。
    “核定贷款以及贷款额度,需要上级行审批,我们这里做不了。我了解的是,假如您买房子需要贷款,首付款,在您开的账户上,必须是已经存了三个月以上。还要您的收入证明、执业证明、公司简介等资料。“女孩子说。
    “我的账上不够35%,那么,我孩子马上转给我可以吧?他们的钱在账上放了很长时间了。”婉晴说。
    “这个?应该不算的,我再确定一下。”女孩子进了银行大厅一间办公室,一会儿出来了。
    “林太太,您需要尽快将您孩子的存款转过来,而且按照规定必须存三个月以上,您孩子存钱的时间,不能算您存钱的时间,这三个月从钱到了您的账上开始计算。还有,我帮您问了,贷款需要您在这里工作的公司提供工作证明、收入证明,或者国内就职的公司提供这些证明,一定要用有公司logo的纸打印好,加盖公司的印章。上报分行以后,大概两周以内就可以审核通过您的贷款申请,然后会给您一个批复,包括贷款承诺、期限、利率还有一些文件,您就可以拿着买房了。”
    女孩子说得非常详细,但是,婉晴却感到失望。
    “也就是说,我今天带着孩子去银行转款,到账以后还需要三个月?”婉晴问。
    “是的,这是规定,否则,需要说明这笔款是您本人的,依然需要提供很多证明文件,可能需要提供您的工资单、税单、银行对账单、投资收益证明文件、赠与声明文件,而且这些材料、证明文件都需要经过公证机关公证,还要翻译好。我估计,那会更麻烦。您考虑呢?可能您只能等一等了。”
    听了女孩子这样一说,婉晴彻底绝望了。
    这些证明需要她回国办理,办好了再飞回来,她估计,办好这些东西怎么也需要十天半个月的,买房子又不是火烧眉毛的事情,有必要这样折腾吗?
    谢过小女孩,婉晴回去立刻与孩子联系,然后与孩子一起又返回银行,将他们账上的钱转到她的账上,她估计,目前这些钱足够150万的首付款了。
    接着,她将这些情况打电话告诉了eileen,听得出,eileen也感到非常失望,这就意味着,婉晴的生意不仅要推后很久,甚至有可能做不成了。
    “您先生建议在downtown买房子是有道理的,假如先解决孩子们目前的租住问题,确实没有必要一下子就买一套大房子,以后再考虑也可以。不过,目前房价还是比较合适的,我估计,再过一、两年,房价肯定要涨,所以,您还是尽可能早地考虑买。林太,是这样的,如果您对north york这里感兴趣,接下来几天,我继续带您看剩下的十几套房子。本来我还安排了几套markham的独栋,准备带您过去看看,我的资源主要在那里,那里是华人集中的地方,房源也比较多。我还有一些楼花的资源,如果您感兴趣,我也会介绍给您的。” eileen说。
    “我朋友在密西沙加住,如果今后买独栋或者townhouse,我想,能不能看看那里的房子?”婉晴说。
    “抱歉啊,林太,那里,我没有资源。还有就是,downtown那里我也不大熟悉,要不这样吧,等您的银行手续办妥了,您要是决定在north york这里买公寓,您还是找我,说不定,过几个月以后房子会多一些,现在已经是年底了,房源十分有限,而且价格也没有什么谈的空间,一般来说,四月份以后会有大批的房源上市,那时候再看也不迟。” eileen如此客气地说,让婉晴感到有些不好意思。
    是啊,她怎么能在没有任何准备的情况下就匆匆忙忙看房子,银行那边都还没有搞定,这不是晃荡人吗?
    “我事先也没做做功课,没搞清楚就看房子,结果是这样,真不好意思,eileen,真是太对不住你了。”婉晴抱歉地说。