“a1号地块，面积二十亩，位于临近小镇中心位置的边缘处，起拍价4000万。”
随着拍卖师的报价，闵小敏盘算了一下自己的资金。
她父亲总共就给了她5000万预算，但这一块地就要4000万了，还是起拍价。
虽然说搞房地产开发，只要拿了地，后面的资金可以向银行贷款，有些还可以要求承包商垫资。
谁会傻乎乎地全靠自己掏钱经营房产啊？
而这一块地就能用去闵小敏大半资金，还是让她有些迟疑。
果然，身边的一名地产公司经理说道：“4000万？他还真敢报价啊！
“现在内城区的地皮，最多也就几万十几万一亩就能拿下了。”
闵小敏虽然也觉得陈陆的地皮不算便宜，却无法认同这个经理的说法。
他居然拿没人要的内城区，来和陈陆的天空小镇比？
现在核心区的地皮，早就涨到了约1300万一亩的均价。
就这，还有价无市！
天空小镇，比起核心区似乎是“差了点”，但也算得上是目前除了核心区之外的最好选择。
而陈陆的起拍价，相当于200万一亩，就连闵小敏也知道，这并不能算很贵。
但闵小敏觉得自己经验不足，打算再看看别人的行动。
果然，她一留神，就听见大发地产的经理小声嘀咕道：
“难道这些地，有什么我们不知道的隐患？”
闵小敏不明白他为什么突然这么说。
又听见平安招商经理道：“不可能，有隐患的话管委会和建委是不会允许他们出售的。”
正因为有合法的手续，所以众公司才会缴纳保证金参与竞拍。
至于陈陆此前的种种自证行为，自然是有他另外的目的，也不排除其中有想要增加竞拍热度的想法。
大发经理笑了笑，对平安经理说道：“那你为什么不拍？200万一亩，哪怕是拿来建洋房别墅，也能有500多平。
“除掉建筑成本，就算只要能卖到1万一平，也是有赚的。
“要是拿来建高层，那就更赚了，哪怕卖5000都能回本。”
平安经理也嘿嘿笑道：“我就算不拍，也已经有了一块地啊。陈陆已经给我们留出了公务大楼的地皮，不要钱。”
大发经理“切”了一声，犹豫片刻，想着要不要举牌？还是尝试等流拍降价？
毕竟看起来所有人都还在观望。
就算自己确定这个价钱的地皮有得赚，但没人会嫌钱赚得多。
在场的都是老狐狸啊，一个比一个沉得住气!
就在这时，忽然有人比大发经理先一步举起了牌子，是闵氏地产的小小姐闵小敏。
于是大发经理想了想，决定再观望一会儿。
闵小敏之所以大胆举牌，就是听了大发经理的分析。
更多的建筑知识她也不懂。
但她知道自家在核心区拿的地可是1330万一亩！
而这个价格拿的地，商品房售价预计是12万一平米，依然能赚钱。
她很确定，天空小镇的房子，绝对不会低于3万一平米！
一套房子两三百万，正好是大多数武者家庭能承受的价格。
而他们就相当于平安城的“中产阶级”，是目前有能力、也有需求消费房产的主力军。
因此闵小敏听完大发经理的成本分析，便果断凭自己的判断出了手。
反正自己是学着做生意，哪怕这次少赚点，也没关系。
容科长见其他人没有动静，便喊道：“a1地块4000万第一次！”
他停顿了一会儿，依然不见动静。
“4000万第二次。”
……
“4000万第三次，成交！”
一锤定音。
天空小镇的第一块参拍地皮，以4000万的起拍价，被闵氏地产的闵小敏取得。
闵小敏见众人都没有动静，心里又有点患得患失起来。
刚才直觉告诉她，这块地真的很便宜。
但其他老鸟稳如泰山，又让她不那么自信了。
“算了，反正老爸给了我5000万。说不定他早有预料，这地至少能值5000万。”
想是这么想，但闵小敏下定决心，就拿这么一块地，后面不参与了。
也没钱参与了。
容科长看着下面一群老鬼，感觉不太乐观。
好在第一块地成交了，没有流拍，这也算是一个好的开始。
他接着宣布道：“下面我们继续拍卖a2号地块……”
第二块地被大发房地产拿下，还是以4000万的底价，没人竞标。
陈陆让容科长暂停一下，站出来宣布道：
“本次参与竞拍并拍卖成功的地块，我可以承接他们的主体框架建设工作，但仅限于本次拍卖。
“顺序按照拍卖顺序排列，建筑单价从优，只要市场行情价的一半，但材料由我选择。
“可能有的朋友不知道这意味着什么，我就给大家举个例子吧。
“比如闵小姐拿到的20亩土地，向我提供建筑图纸后，哪怕全是30层以上的大厦，我也能在10天之内完成。
“同时这些建筑的质量，也会和我们脚下的地基、抵抗过【收尸者】的螺旋大厦一样，坚不可摧！”
闵小敏抿嘴一笑。
嘿嘿，没想到第一个成功竞拍，还能捡这么一个便宜。
她就算不清楚天空小镇的价值，但她知道陈陆的价值啊！
毕竟就连自己的父亲，那么沉稳的人，也曾对陈陆的“土木天赋”赞不绝口。
只不过之前所有想要请陈陆帮自家修房子的人，都被拒绝了。
在场中人，虽然大多数是从事房产商业开发，但也算是和土木建筑行业有密切关系的。
不管你开发什么房产，始终得让人来修建吧？
因此多多少少，也知道一些“先天打灰圣体”的名头。
更何况建筑造价便宜一半，这可不算一笔小钱！
就算陈陆只用土块给自己修房子，那只要不塌，也是陈陆凭本事赚的。
而自家节省的成本，不也有实实在在的一半吗？
于是在“土木天赋”、“先天打灰圣体”的背书下，之后的地块拍卖，终于开始有了竞争！
天鸿投资的老板亲自出马，分别以4500万、4700万和4800万的价格，连续拿下了a3、a4和a5三个地块。
大发经理意味深长地说道：“天鸿只是个小公司，他们这是要在天空小镇孤注一掷了！”
平安招商经理道：“天鸿恐怕拿不出这么多钱，此后的资金缺口，对他来说或许会是个大麻烦。”
后续竞拍更是激烈，甚至价格一度飙升到了8000万！
由此可见陈陆“土木天赋”这块招牌的含金量。
大发经理道：“陈陆愿意承建这些地皮上的房屋，按20亩土地来算，仅仅节省的一半造价，就起码有上千万了；更别说时间成本的价值。”
他有些跃跃欲试，想着要不要要再拿下一块地皮。
但此时有人提出了质疑，高声说道：“这不公平，为什么一开始不说陈陆能承建这些地皮上的房子？
“这让前面的闵氏地产和大发公司捡了便宜，我觉得他们两家获得的地皮，应该拿出来重新拍卖！”