随着叶云州的讲解，屏幕上切换至项目背景页面，展示着星耀公司的成立过程、技术实力及企业愿景。
    他一边讲解，一边用手指轻轻划过屏幕上的关键信息：“星耀公司，我们虽然只成立了几个月，但是我们的专利申请量已经达到件，其中有项专利是发明专利，项专利是实用新型专利，项专利是外观设计专利。”
    “可以毫不夸张的说，我们星耀公司的专利申请量已经超越欧美的一众科技公司，成为世界第一。此次投资建设科技产业园，是我们将专利图纸转化为真正产品，同时实现全球领先战略目标的重要一步。”
    “嗯，我打断一下，小叶啊，你跟我说句实话，你这些专利是真实，实用，有价值的吗？”
    王市长在当选燕京市长之前可是在国务院经济体制改革办工作，对专利是有了解的。以前就有很多公司为了得到国家对企业的高新科技认定，特意搞出一些没有啥价值的专利，为的就是骗取国家的补贴和税收减免。
    他并没有问叶云州这么多专利怎么来的，每个公司都有自己的秘密，但他要知道这些专利的价值。
    “嗯，市长，我们的专利大多是当前全球最先进的技术专利，特别是第三代移动通信技术，芯片技术，显示屏技术，电池技术等等，都是有非常高价值的专利。”叶云州解释道。
    王市长点点头，示意叶云州继续。
    接下来，叶云州利用图表和数据，生动形象地分析了国内外科技产业的发展趋势、市场需求及竞争态势。
    他指着屏幕上的图表说：“大家可以看到，近年来科技产业呈现出爆发式增长态势，市场需求持续扩大。而燕京作为夏国的科技中心和创新高地，拥有得天独厚的人才资源和科研实力，是我们建设科技产业园的理想之地。”
    屏幕上出现了一张燕京市地图，叶云州用激光笔在地图上标注出拟选地块的位置，并详细阐述了选址的理由：“我们经过多轮考察和论证，最终选定了这块位于燕京海淀区的位置。这里不仅交通便利，而且紧邻多所知名高校和科研机构，能为我们吸引高端人才，也能为开展产学研合作提供有力保障。”
    叶云州逐一展示了产业园区的布局图、建筑设计图及功能分区图。
    他边走边讲，仿佛带领大家走进了一个未来的科技世界：“我们的科技产业园将按照国际一流标准建设，分为研发区、生产区、销售区、生活配套区等多个功能区域。这里将汇聚全球顶尖的科研人才和创新资源，共同推动科技产业的快速发展。”
    屏幕上出现了项目的投资预算表，叶云州详细解读了各项投资的具体用途和预期效果：“我们预计总投资将达到五百亿元人民币，这些资金将主要用于土地购置、基础设施建设、设备采购及人才引进等方面。我们相信，这些投入将为我们带来丰厚的回报和长远的发展。”
    王市长和几位主管经济的副市长听到要投资五百亿后都暗暗动容。要知道现在是2004年，五百亿可不是小钱，即使到了2024年，五百亿的投资也是超大项目了。
    叶云州通过图表展示了项目投产后预期的经济效益和社会效益。他满怀信心地说：“星耀科技产业园的建成，不仅能带动周边地区的经济发展，创造大量就业机会，还将显着提升燕京市乃至全国的科技创新能力。我们期待与燕京市政府携手共创美好未来！”
    最后，叶云州切换至合作展望页面，表达了对与燕京市政府合作的期待和信心：“王市长，我们非常珍视与燕京市政府的合作机会。我们相信，在双方的共同努力下，星耀科技产业园一定能够成为燕京市乃至全国科技创新的典范！”
    王市长认真听取完叶云州的讲解后，点头表示赞赏：“小叶，你们的规划确实非常详细且富有远见。不过，你们需要的面积太大了，正如我之前所说，土地资源的分配需要慎重考虑。”
    “嗯，你们除了海淀区还有备选吗？比如亦庄地区。嗯，如果你们选择亦庄，不要说2000亩，3000亩都没问题。”王市长说道。
    叶云州暗暗皱眉，他的第一理想的地方当然是海淀区，是中关村，这里不但离自己的大学近，离自己家也近。
    不过，海淀区如果确实没有那么大的土地也没有办法。
    “市长，如果我们选在亦庄地区，真的能给我们批3000亩土地？”叶云州考虑片刻后问道。
    “当然，君无戏言。”王市长说道。
    叶云州暗道，看来王市长内心就是希望星耀科技产业园建在亦庄地区啊。
    叶云州考虑几秒钟后说道：“市长，如果我们把星耀科技产业园建在亦庄，批给我们的这3000亩地能不能2000亩是工业用地，500亩商业用地，500亩住宅用地？”
    “小叶啊，你要那么大面积的商业用地干什么？”王市长疑惑的问道。
    要住宅用地可理解，给员工建宿舍大楼，但是要那么大的商业用地做什么？
    工业用地、商业用地和住宅用地是城市建设中三种基本的土地用途分类，每一种用地类型都有其独特的特性、用途以及相关政策。
    工业用地专门用于工业生产的土地，如工厂、仓库、研发机构等。不允许违反用途性质，即不得在工业用地上从事商业或住宅开发活动。商业用地要用于商业和服务行业的土地，如商场、办公楼、酒店等。当然，商业用地的价格也是最高的。住宅用地用于建设住宅及其配套设施的土地，如公寓楼、别墅等。
    “市长，您知道，我除了星耀公司还有寒武纪和字节跳动两家公司，我想把这两家公司的总部也放在亦庄，这500亩商业用地就是给这两个公司建总部用的。”叶云州道。
    王市长静静的思考了一会儿说道：“我原则上同意你的要求，我会把你的要求跟刘书记汇报的，我们还得开个常委会讨论一下。”
    “嗯，你知道，土地出让的程序是比较复杂的，特别是像你们这种大面积的土地出让。不过，你不用担心，我们会尽快成立工作小组，对你们的规划进行深入评估。同时，我们也会积极研究相关政策支持措施，为项目的顺利推进提供有力保障。”
    叶云州连忙表示感谢：“非常感谢王市长的理解和支持。我们星耀公司将全力以赴，确保项目的顺利实施。”
    “......”
    整个会见大概三个半小时，等叶云州他们从市政府出来的时候已经下午五点半了。
    “林宇，你以后代表星耀公司跟市政府的工作小组对接，你们几位高管从旁协助，如果过程中有任何问题，及时向我汇报。”出了市政府大楼后，叶云州对着一行众人道。
    “好的，董事长。”林宇回答道。
    其他人也点点头表示理解。