第八百四十六章 行为
作者:我是小木子   四合院之好好活着最新章节     
    李楚懂什么商业模式,他懂个屁,昨晚跟王叔说的完全就是照搬日后那位前首富弄的商场的模式。

    伍老爷子听完之后琢磨了一会儿,点点头说道:“这样也需要投资不少钱啊。”

    “叔,您想多了,这根本就不需要投资多少。”

    “怎么可能,拆迁费用先不说,光买地就需要不少钱吧,地买到手以后呢,盖也需要不少钱吧?”

    李楚的话让二位老爷子都诧异不已,伍叔还反驳道。

    “是,按道理来说确实是这样的。但是……现在有很多人他不是这样干的,他玩的是干指头蘸盐。

    买地确实需要钱,可我可以先欠着,把地拿到手之后就去银行贷款,贷款到手再把地钱一还,然后在地上挖个大坑,就可以开始卖楼花了,也就是预售,彷照港岛那边的售楼模式。”

    这番话听的二位老爷子目瞪口呆,能干到他们这个位置的人,没有一个笨人,稍微一琢磨就想明白了这到底是怎么操作的。

    “小楚,如果不让他们欠地钱呢?”

    “叔,您知道下面每年都有招商引资的任务么?想让每一个过来投资的企业和个人,都像那几家药厂那样钱全部到位,根本就不可能的,这不现实。”

    李楚偏过头看着王叔,非常认真的解释了一下。

    “照你这么说,招商引资这步路走错啦?”

    “不不不,发展经济是必须的,改善老百姓的生活水平也是正确的,不过,并不是每个地方都能一概而论,咱们国家幅员辽阔,同样的,地理位置对于能否顺利的招商引资也非常重要。

    难道您二位没发现,这两年东部的沿海城市,要比中部以及西部地区发展的快的多吗,这就是地理位置的重要性,这边方便啊。

    所以中部以及西部那边为了能够顺利完成任务,他们就不得不绞尽脑汁,也正是因为如此,这些地方的人最容易上当受骗。

    其实如果是地方受骗,咱们退一万步说,这是交学费了,下一次就不会再上当,可如果上当的是老百姓呢?这才是最大的不稳定因素。”

    怎么个上当受骗法,这就不需要明说了,前边所说的那种模式,放在当前的环境中,就是最容易被骗的。

    “老百姓怎么上当?”伍叔紧皱着眉头问道。

    “叔,我听说现在已经在研究商品房买卖的问题了,对不对?”

    “没错,其实现在各单位的集资建房,就是在慢慢的过度呢。”

    “如果以后咱们开放了建造商品房以及可以随意买卖,那么很多分不到家属院房子的老百姓会不会去买商品房?”

    “肯定会的。”没等两位老爷子说什么,李楚就自问自答到。

    “就像刚才我说的卖楼花那样,这个开发商把地钱还了,开始搞预售,没有房的老百姓拿出辛苦大半辈子攒的钱交给开发商,这房子盖好了顺利交工,这不说什么,如果他拿到预售收到的钱跑了呢?”

    “我们可以搞一个工程监督,还有资金监管。”

    李楚没说什么,只是冲着伍叔呲牙笑了一下,笑容中饱含深意。

    伍叔显然也读懂了这笑容背后的意思,摇摇头叹了口气。

    只要这个工作是人做的,那就肯定有漏洞,你不能去赌人性。

    规章制度确实可以约束一个人的某些行为,但你不能认为有了规章制度每个人就都会遵守。

    二位老爷子同时都沉默了下来,背着手一言不发的往前走着,李楚稍稍落后两步小声逗弄着怀里的小臭宝。

    他就乐意听臭宝叫他爷爷,虽然发声还不准确,也是有一下没一下的,但每次听到他的心就会不自觉的颤一下,这就是血脉传承带来的触动感。

    又在树林里走了一会儿,两位老爷子才转过身往回走去,回去的路上仍然是什么都没有说。

    回到院子里,王婶一眼就看出来老头子的情绪有些不对劲,随即就看向后边跟着的侄子,目光中充满了疑问。

    李楚笑着摇摇头,示意王婶什么事儿都没有,不用担心。

    嘴里喊着不想吃早饭只想睡觉的王越月,被王婶上楼在屁股上给了两巴掌,然后就乖乖的跟在后边走了下来,一句多余的话都不敢说,那模样乖巧极了。

    “咦?李楚,你昨天过来穿的这件衬衣?我怎么不知道你什么时候还有的确良衬衣了?”

    坐在饭桌边上,丁秋楠上下打量了一番自己男人,有些疑惑的问道。

    李楚身上穿的除了部队发的以外,每件都是她亲手做的,所以有什么没什么,一眼就能看出来,她可不记得自己做过的确良的衬衣,家里的衬衣都是棉的。

    “别提了,早上抱着这小家伙刚走下来,他就给我来了一泡,这衬衣还是咱婶跟我拿军子的。”

    李楚头也没抬,拿着汤勺舀了一点白米粥,吹凉后喂到臭宝的嘴里。

    小臭宝也知道自己刚才的杰作,这下听到爷爷又提起了,坐直了身子看着奶奶,小手指向爷爷的腹部那里,嘴巴哦哦的说个不停,好像是在那儿炫耀呢。

    “我们家臭宝刚才尿了爷爷一身啊。”

    “哦哦……”

    “嗯,好,我们家臭宝真棒,快吃饭,吃完了再说。”

    “哦哦……”

    那憨憨的小模样,把本来还困的要命的王越月直接给逗乐了。

    “哈哈哈哈……”

    她这一笑不要紧,把孩子给吓了一跳,也不说话了,就傻傻的看着她。

    “快吃饭,傻乐什么呢,让你晚上带个孩子,不是尿床就是尿人一身,你这个妈当的可真合格,得亏你打小就在婆家长大的,要不然都不知道被人家赶回娘家多少次了。”王婶拿着快子就在孙女的脑袋上敲了一下。

    “哦,疼啊奶奶。”

    “咯咯咯咯……”这下轮到小臭宝笑了,妈妈抱着脑袋的模样,可让小家伙高兴坏了。

    被自己儿子笑话,王越月有些不岔的冲他做了个鬼脸,让小臭宝笑的声音更大了。

    饭刚吃完,伍叔就过来了,拉着王叔俩人就钻进了书房里。