孙健下课后就到邮电局给公司总部打了电话，刘芳报告了喜讯，虽然早已预计结果，但真正知道结果的心情不一样。

    石头落地！

    “中国土地第一拍”对国内土地使用制度改革将产生深远的影响，成为中国土地使用制度的一次重大变革，引起各个阶层的关注，新闻报道明天就会出现在各地的报纸上。

    明天，全国人民都知道了鹏城顺圆房地产公司！

    也给江城顺圆房地产公司、沪海顺圆房地产公司和湘省、赣省、皖省、豫省顺圆建筑公司带来极高的声誉。

    过几天，鹏城淘宝电器大厦前的巨幅广告牌将换成“顺圆房产，中国土地第一拍”。

    在这块周围环境优美的土地精耕细作一下，加上鹏城淘宝电器大厦院子里还有一栋五层楼的物流中心和三栋七层楼的职工宿舍需要建设，鹏城顺圆房地产公司一年内都有工程做。

    手里有活，心里不慌，鹏城顺圆房地产公司进可攻退可守。

    按照《鹏城经济特区土地使用权出让条例》，竞得人应即时与土地管理部门签订《土地使用权出让合同》，并交付地价款总额百分之十的定金，余额应自出让合同生效之日起六十日内全部付清。

    竞得人付清地价款后，持土地管理部门出具的付清地价款的凭证，按《登记条例》的规定办理登记，领取《房地产证》。

    持《土地使用权出让合同书》和《房地产证》，向市计划部门申领《投资许可证》，向招标人、拍卖人申领《房地产开发资质证书》，向有关部门申办其他证照。

    孙健已经提前四天打了一百万元到鹏城淘宝电器公司账上，今天就可以缴纳百分之十的地价款总额，趁着代理人李涛在鹏城特区，提前付清剩余的地价款，领取《房地产证》，办好《投资许可证》和《房地产开发资质证书》等证书。

    孙健放下心来，他回来给三家银行打电话，六百万元（包括购买前期材料的费用）需要几家银行提前准备好，同行转账到鹏城特区需要三天。

    如今江城鲲鹏软件公司银行账户上的预收款太多，尽快的花出去，变成土地、大型机械设备和房屋。

    公司仓库内已经为Peng Hanka2.0储备了六个月的元器件和8MB内存。

    要不是集成电路和内存的更新换代太快，降价周期太短，孙健就会囤积二年的内存放在仓库内。

    鹏城、沪海、湘省、赣省、皖省和豫省电器商场都已经动工兴建，江口和钢城淘宝电器商场将于十二月上旬同时开工，五十天的工期，明年三月前完工，招商将于春节后启动，订购的家用电器、通信产品和计算机等产品将陆续入库，为七月十日的开业三周年让利大酬宾活动囤积货源。

    重生者又想发点财！

    虽然江城淘宝电器公司是江城顺圆房地产公司和江城鲲鹏软件公司的母公司，但三家都是自主经营、独立核算和自负盈亏的公司，借款按照同期银行贷款支付利息。

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    八八年八月十九日，高层讨论并通过了《关于价格、工资改革初步方案》。

    五年理顺价格方案，前三年走大步，后二年微调，计划五年物价总计上升百分之七十到九十，工资上升百分之九十到一百。

    老百姓闻风而动，部分省市掀起抢购风。

    随着抢购商品的风潮越演越烈，电视机、录音机、电冰箱等耐用消费品价格增长高达百分之五十。

    高层紧急叫停“物价闯关”，对经济实行全面“治理整顿”，从八八年第四季开始大幅提高银行存款利率，一年期年存款利息率高达百分之十点零八，这些政策迅速控制了物价，城镇职工生活费用价格增幅从八九年的百分之十六点三下降到了九零年的百分之三点一，同时，GDP增幅也从百分之十一点三降到了百分之四左右。

    江城鲲鹏软件公司销售Peng Hanka2.0的大批预付款放在银行不仅贬值，还会被税务部门盯上，虽然没有偷税漏税，但毕书记和新来的刘书记盯上了江城鲲鹏软件公司！

    风雨欲来风满楼！

    孙健并不慌，公司没有行贿，也没有偷税漏税，他也没有生活作风问题。

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    三通一平的土地拿到手后，保卫部要派人进驻，丈量土地、砌围墙、土地规划和房屋设计工作也要展开。

    顺圆花园的名字早已取好。

    孙健已经将一晚上画的顺圆花园简易规划图交给谢卫民，将他的设想告诉郭清文，设计两栋七层楼房，精装修，一百三十平的四室二厅、一百一十平的三室二厅和九十平的三室一厅，停车场、业主之家、篮球场和花园，欧陆风格的围墙，利用有限的土地，巧妙布局。

    不是孙总不想建设小高层的电梯房，鹏城特区也缺电，白天居民停电，让电给企业和事业单位，公司和个人购买空调，需要到供电局申请增容，办理空调使用许可证，除了宾馆大厦，新建的居民楼都是六层或七层。

    计划安装二台近百万千瓦的大亚湾核电站八月份刚刚动工，等建成后，才能缓解用电紧张。

    鹏城顺圆物业公司管理。

    均价二千元一平米，供先富起来的一群人居住。

    卖不出去更好，等两年后升值！

    前世，罗湖区的房价一直是鹏城房价的风向标，鹏城房价又是国内房价的风向标！

    第一座顺圆花园高档商品房小区是鹏城顺圆房地产公司的样板工程和样板小区，顺圆花园的住宅都是精装修，房主拎包入户，金牌物业管理。

    鹏城人今后只要提起顺圆花园，都明白是有钱有身份的人才有资格居住的高档小区！

    这个时期，真正有钱的人在京城、沪海、鹏城和羊城，其他城市的房地产市场还没有影子。

    明年，江城容许国有土地有偿转让，开始动工兴建国家示范住宅小区，江城顺圆房地产公司参与土地有偿使用公开拍卖，拿地建一座顺圆小区，标价八百元一平，也只能卖给先富起来的个体户。</p>