“冯董，你好。”
    两人握手。
    “方主席，你来燕京出差？”冯仑问道。
    “不是，是和媳妇带孩子来媳妇的姥姥姥爷家玩。”方明华解释了句，又问道：“你这是？回燕京办事？”
    “呵呵，也不是，我们兄弟几个撤回来了。”
    “撤回来了？”
    “对，这还要感谢你的铁哥们赵红军赵董！”冯仑正说着，宋棠棠从店里出来。
    原来，她带两个孩子进去占位置，发现方明华一直没进来，就出来看看，却发现他在门口和一个男人聊天。
    看到宋棠棠出来，方明华就笑着解释：“棠棠，这位是万通集团董事长冯仑，和红军一样也在海南做房地产，也是咱们的乡党。”
    “这是我媳妇，宋棠棠。”
    “宋棠棠？我听红军说过，盛世集团下的盛世影视老总，女强人啊。”冯仑说道。
    “过奖了，冯董。”宋棠棠很矜持笑了笑。
    “你们是带孩子吃麦当劳是吧？”冯仑看了看旁边的麦当劳店，明白什么。
    “这样吧，方主席，你们带孩子去麦当劳，我就不打扰了，晚上我请你们夫妇吃饭！”
    “啊，不客气，冯董，不用了。”方明华婉拒。
    “哎，方主席，你千万别和我客气，咱们可是一见如故！就在燕京饭店吧.晚上六点，我把万通几个兄弟都叫来，大家热闹热闹！”
    方明华见推脱不了，只好答应了。
    夫妻俩告别冯仑，两人一起进店。
    “这个冯仑，在机关里呆过。”宋棠棠边走边说。
    “呵？这你就能看出来？”方明华笑道，他就把冯仑经历以及如何在海口认识过程简单说了一遍。
    “嗯看样子是个人才。”宋棠棠说道。
    “那是的，晚上你去不去？”方明华问道。
    “你去吧，我就不去了。”
    晚上，五点五十五分，方明华打的赶到燕京饭店，他刚进大厅就看到坐在沙发上的冯仑，看样子是在等他。
    上了七楼进了一间包厢，里面坐着五个年龄相仿的男人，方明华见过其中一人――上次在海口和冯仑一起来的王全功，其余四个没见过。
    但看到他们的模样，也知道这就是“万通六君子”。
    房地产的兴衰，以及后来地产商成了贪婪吸血的代名词，这个所谓的“君子”称号也成了贬义。
    但是这个年代，这六个性格鲜明，各有所长的男人，共聚一堂，呼啸聚义，在海南开始了他们的地产生意，最终各自成为一方霸主。在中国改革开放后的商业史上留下浓墨重彩的一笔。
    相互介绍、握手，方明华最后在冯仑边上。
    “方主席，今天咱们不吃老秦人喜欢吃的陕菜，也不吃燕京菜，尝尝谭家菜，享受享受清朝那些达官贵人们菜肴。”冯仑笑着说道。
    谭家菜是中国最著名的官府菜之一，谭家菜是清末官僚谭宗浚的家传筵席，因其是同治十三年的榜眼，又称“榜眼菜”。
    方明华听说过，不过没吃过。
    很快，菜陆续上来，黄焖鱼翅、清汤燕菜、草茹蒸鸡.全都是典型的谭家菜。
    酒竟然是茅台！
    看来这一桌酒菜，冯仑花了不少钱。
    当然，看样子是在海南大赚一笔呗。
    几人边吃边聊，很快就说到在海南最近发生的事。
    “方主席，我们这个几个兄弟，要恭恭敬敬敬你一杯。”说完，冯仑端起酒杯，其余几个也跟着站起来。
    方明华略微有些惊讶：“冯董，俗话说无功不受禄你们敬我什么？”
    “方主席，多亏了你，还有赵总，我们才能全身而退。”冯仑解释道。
    “哦？”方明华心里明白什么，不过脸上还是一副假装不解的样子。
    “方主席，先喝了这杯酒，再给你细讲。”
    方明华只好干了，众人坐下听冯仑讲原委。
    原来，赵红军和冯仑在海口认识之后，两人关系变得密切起来，没事经常在一块喝酒。
    都是西京人，又都在体制内呆过，现在又都在海口搞房地产，共同话语很多。
    不同的是，赵红军的盛世房产主要是抄地皮，而万通公司最的生意比较杂，地皮、楼花.他们都干。
    赵红军陆续买了一百多亩土地后，就再无动静，虽然地价一天一个价格，价格暴涨让人癫狂，但他并不为所动，抱着那一百多亩地，谁也不卖。
    冯仑有时候开玩笑说他是貔貅，光吃不拉。
    但是今年春节前，一直笑看海口房地产风云的赵红军突然动了，卖掉一块38亩的土地，冯仑知道后就问赵红军卖地原因，对方解释说集团属下的盛世影视因投资影视剧资金周转出问题，所以需要出售一块地解困。
    冯仑也没在意，要知道现在海口的地价、房价好像坐了火箭，有能力都捂盘惜售，如果不到万不得已，谁也不会卖地卖房。
    等春节过后，赵红军的盛世房产又卖了第二块地皮！
    这立刻引起冯仑的警觉。
    要知道，春节前赵红军卖的那块38亩的土地，虽然他并不知道确切价格，但那一片地价都在500万/亩以上，就按照500万一亩，那38亩就是1.9一亿！即便扣去乱七八糟的税费，倒手也有1.3个亿，拍什么片子也足够了。
    但对方却又卖了一块！
    于是，冯仑专门请赵红军吃饭，直接上茅台，两人喝的醉醺醺的时候，赵红军吐露实情。
    说这是方明华提前给他说好的，春节过后，不管什么价，就要抛售手中的地皮。
    “我这次回西京，两家人在一块吃饭，明华又提到这事，说赚的差不了，该抛了。”
    “这么疯狂的玩法，国家迟早出大招收拾的，趁现在央企国企纷纷来海南，这是个全身而退的机会。他还说，美国著名投资家巴菲特曾经说过一句话，成功的投资者是那些能够在别人恐惧时贪婪，在别人贪婪时恐惧的人.老冯，巴菲特是搞啥的？”
    “好像是美国一个投资家主要是投资股市。”冯仑回答道。
    “哦这炒股票和这炒地皮都差不多吧”赵红军说着说着，趴在了酒桌上。
    “小姐，开间房，扶这位先生躺会。”冯仑大声吆喝，心里却暗暗心惊。
    第二天早上回到公司，立刻召集五个弟兄，说了昨天和赵红军的对话。
    大家经过一番讨论，觉得赵红军说的有道理，风险已经很大，决定全面收缩万通在海南的业务，逐步退出海南市场。
    “就在上个月，国家发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，全面紧缩银根，严格控制信贷总规模、削减基建投资、清理所有在建项目等这对于海南房地产简直就是釜底抽薪。海口房价应声回落，到处都是一片哀嚎遍野。”
    “幸运的是，我们已经清盘海南所有项目，返回燕京，否则哪有心情和你在这里喝酒？”
    说到这里，冯仑有些感慨。
    “冯董，别听红军说的我好像诸葛亮似的，能掐会算，我只是喝多了随口一说而已，就像今天这样.我可不懂做生意。”方明华微笑回答。
    “其实，当初我们听了赵总这话，心里也是泛起嘀咕.明华是个作家，没见过他做生意啊。”王全功插话进来，笑着说道：“但潘石屹的的做法证实了你的判断是对的！”
    “什么做法？”