第159章 地皮拍卖
作者:番茄第一帅哥   我有九千万亿舔狗金最新章节     
    其实谁都可以。
    只要是舔狗绑定的对象,送给谁不是送啊?
    不强求!
    谁愿意要,陈远后续可追加一百亿投资!
    你不会做生意没关系,亏了本也没关系。
    如果一百亿不够,那就再加一千亿。
    不以盈利为目的,陈远更希望她们能够亏本。
    亏了本才能花更多钱不是?
    拍卖会依然继续进行。
    这些破产的企业,所涉及的产业五花八门。
    陈远后续并没有参与竞拍。
    有个大猫tv就够了,主要这个公司都没送出去,就把下个公司买下来了。
    陈远都不知道送给谁?
    饭要一口一口吃,东西也得一个一个送不是?
    先把大猫tv解决了再说!
    “诸位,今天这场慈善拍卖,差不多已经进行了两个多小时,下面拍卖的是本次最后一件物品,相信在座的诸位,有不少人,都是为了它来的。
    没错,今天拍卖的最后一件物品,是一块地皮。
    这块地皮位于汉城光谷九路,总面积约260亩,起拍价十亿,现在开始竞拍!”
    拍卖师话音落下。
    展台上的视频app,开始详细介绍这块土地的位置,以及周边的地基价格,还有市政府规划的地铁发展路线!
    预计两三年内,就会开通的九号地铁线路。
    而九号线地铁将会从这块地皮上经过。
    到时候会与二号地铁线相连。
    光谷九路的这块地皮,距离汉城光谷商业中心也不算远。
    如果地铁开通之后,可通过地铁线,直达商业中心。
    虽然这块地皮不算大。
    但价值绝对不止十个亿!
    以后一定会升值。
    如果开发成高档住宅小区。
    绝对稳赚不亏!
    十个亿只是起拍价而已,陈远估计,真正想要拿下这块地皮,至少需要二十亿以上。
    张家,韩家,还有汉城不少房地产商,已经开始摩拳擦掌。
    “十五亿!”
    韩家老总第一次出价,就直接加了五个亿。
    陈远有些意外。
    这家伙之前可没这么大方啊?
    萧家嫁女儿,与韩家联姻,顺便出售远航集团百分之二十的股份,他也只肯出价一个亿。
    现在为了拿下一块地皮,就狂喊十五亿。
    韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗?
    又或者拿出这笔资金以后,韩家的资金链不会断裂吗?
    当然,陈远不知道的是。
    房地产商业运作,其实有很多门门道道。
    只要能够吃下这块地皮,拿着地皮出售合同,就能找银行抵押贷款。
    与此同时,在房地产开发期间。
    商业楼盘会进行先期预售。
    也就是说,这个盘子都还没有建设起来,房子就已经开始售卖了!
    预售的价格一般比正常房价低一些,会有很多优惠活动,用于快速回笼资金。
    他们会用这些回笼的资金来建楼盘!
    有些房地产商,会把工程给承包出去。
    而大型房地产商,自己旗下就有施工队,还经营建材市场,以及室内装修工程,进行一条龙服务。
    在九十年代,有些房地产商可以利用商业漏洞,来进行空手套白狼。
    他们先伪装成有钱人,找银行贷款,然后用银行贷款的钱去买下地皮,再用地皮出售合同,向另外一家银行贷更多的款。
    然后忽悠施工队,建材商,先把楼盘地基搞起来。
    之后就可以进行一波楼盘预售!
    等到房子预售出去,再把贷款一还。
    前前后后。
    自己一毛钱不出,可以血赚几个亿!
    只要你会忽悠,一切皆有可能!
    不过随着时代的发展,政府对土地售卖管控越来越严格。
    空手套白狼的操作,已经不太现实。
    不过其中关于资金回笼的运作方式,依然有很大的操作空间。
    有些商业奇才。
    对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。
    他一个亿可以当成十个亿来花。
    然后赚了十个亿,利用同样的资本运作方式,快速累计资产。
    短短十几年间,就可以创造上百亿,甚至上千亿身家!
    当然,曾经有人玩空手套白狼的套路成功了,他们从一个忽悠人的骗子,一跃成为了真正的成功人士。
    也有人玩崩了,就成了诈骗犯,享受牢狱之灾!
    陈远没有那么多花花肠子。
    也不太懂资本运作方式。
    总之这块地皮竞争的人很多。
    不知不觉就已经竞拍到了三十亿。
    陈远倒是想出手。
    不过他没有竞拍资格。
    土地拍卖流程,参加竞拍的公司,是需要事先进行申请的。
    而且有条文规定。
    1、竞买者需领取有关拍卖文件;
    2、竞买者参加拍卖竞投,应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,认可资格;
    3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等!
    陈远没有事先准备。
    也没有领取相关文件。
    所以最后一场地皮竞拍,基本和他没有什么关系!
    有资格竞拍的,都是汉城通过资格认证的正规房地产开发商!
    最终,这块地皮被龙江地产,以32亿华夏币的价格,成功拍下。
    拍卖师最后一锤定音。
    不少人议论纷纷。
    “这块地皮居然拍出了32亿的价格,我感觉有点高了!”
    “确实,以这么高的价格拿下这块地皮,就算后续楼盘开发出来,利润也不会超过十个亿,而且这么大一笔资金花出去,对于龙江地产而言,也是元气大伤了!”
    “现在的房地产,没有以前那么好做了,以前一块地皮开发出来,运气好可以将资产翻好几倍,现在不行了,很多东西都已经透明化,你有多少的利润空间,一目了然,不过相对来说,风险也不会太高!”
    现在城市规划建设,都是有章程的,信息基本透明。
    那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件,应该不会再发生。
    就算真有这种事情。
    估计提前几年就会有风声走漏。
    不可能让你白白捡漏!
    晚上十点半。
    拍卖会终于圆满结束。
    但酒会才刚刚开始。
    陈远掏出手机,给赵玉琪发了一条信息。
    “玉琪,我送你一架钢琴好不好?”
    赵玉琪很快回消息了。
    “啊?你为什么要送我钢琴啊,一号别墅不是已经有一架钢琴了吗?”
    “那是别人送的,我看着碍眼,明天你把这东西处理掉,我给你送一架新的钢琴过去!”
    赵玉琪以为是普通名牌钢琴。